Appartement à louer 3 pièces 72.49m² Lyon (69002)

Traversant et lumineux. Au 4ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès au premier balcon, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres avec chacune accès au second balcon, d'une salle de bain spacieuse avec arrivée d'eau et d'un WC séparé.
Parking en sous sol et cave en annexes.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs.
Cet appartement est situé dans un immeuble de haut standing sécurisé avec ascenseur.

Zone soumise à encadrement des loyers :
loyer de référence : 920,62€/mois
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 101,85€/mois
Complément de loyer : 717,29€/mois (cuisine meublé et équipée, double balcon, pas vis-à-vis, garage, cave, domotique récente)

On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Hôtel Région Montrochet) dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et deux boucheries.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 979,14 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 2 001,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 555,84 euros ( soit 21,46 euros/m² ) dont 217,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 819,14 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 101,848 euros et le complément de loyer est de 717,29 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.