Location appartement 2 pièces de 32.03m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le bien dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant intimité et commodité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence : 589.35 euros Loyer de référence majoré : 707.86 euros + complément de loyer 133.00 euros dernier étage, atypique, contemporaine Disponible le 04/02/2025 Situé au sein d'un immeuble de 4 étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces : à moins de 500 mètres, vous trouverez boulangeries, supermarchés et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires et universitaires à proximité sont un véritable plus pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au cœur d'un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception .. Loyer de 854,00 euros par mois charges comprises dont 14,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 416,39 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 96,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 840 euros et le complément de loyer est de 133 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr