Location appartement 3 pièces de 77.6m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine américaine, favorisant les échanges et la convivialité lors de vos repas. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et vous trouverez également une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au quatrième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris des écoles maternelles, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se trouvent à moins de 3 kilomètres. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ajoutant une touche de modernité à ce bien. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Lyon. Loyer de 1 239,20 euros par mois charges comprises dont 114,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 261,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 008,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 232,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 et 727 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 125,2 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 125,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.