Location appartement 3 pièces de 68.79m²  Nice (06100)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.

Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, vous disposerez de deux patios, parfaits pour profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile.

La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché Express, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Institution Régina Coeli et le Lycée général privé Stanislas. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries réputées comme Eric Kayser.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles sont accessibles en moins de 2 km, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à NICE. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 166,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 422,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 894,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 206,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.