Location appartement 4 pièces de 83.59m²  Nice (06000)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au quatrième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix, Naturalia et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires tels que l'École Condé et le Lycée Michelet sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Lamartine et la Pharmacie Notre-Dame, se trouvent également à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de la Boulangerie Foch et de Brioche Dorée, parfaits pour vos petits-déjeuners ou vos pauses gourmandes.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles supérieures telles que l'ESRA Côte d'Azur et la Maison des Sciences de l'Homme et de la Société Sud-Est sont accessibles en moins de 2000 mètres. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 420,86 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 446,36 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 086,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 250,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.