Location appartement 3 pièces de 55.48m²  Nice (06000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres dont une petite idéal pour un bureau ou une chambre d'enfant, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable.

Le salon, d'une superficie de 24,78 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer de bons repas tout en restant en contact avec les convives. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort quotidien.

Pour votre commodité, cet appartement est situé dans une résidence avec piscine et ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, le bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market et un Super U, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Saint-Philippe à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ESRA Côte d'Azur, sont accessibles en moins de 3500 mètres. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Nice. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 600,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 622,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 610,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.