Location appartement 3 pièces de 47.44m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous découvrirez un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau confortable. La salle de bain, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour vos moments de bien-être. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Orléans Market, pour vos courses quotidiennes. Les écoles, comme l'École primaire indépendante La Chouette et l'École élémentaire Louis Guilloux, sont à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries, telles que La Gourmandise, sont également facilement accessibles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'ESTP Campus Orléans et l'UFR Droit Économie Gestion. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir tout ce qu'il a à offrir .. Loyer de 641,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 663,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.