Location appartement 3 pièces de 67.85m²  Orléans (45100)

L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon spacieux est un lieu de vie agréable, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage collectif, avec des radiateurs qui garantissent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation est un véritable point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Aldi, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles Guernazelles, tandis que les étudiants auront accès à plusieurs universités à quelques kilomètres. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort, praticité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 882,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 203,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.