Location appartement 3 pièces de 60.79m²  Ormesson-sur-Marne (94490)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à un séjour lumineux de 26,87 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de praticité. Profitez également d'un balcon de 11,95 m², un espace extérieur agréable pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble récent de 2021, cet appartement est accessible par ascenseur, garantissant un confort optimal. Pour votre véhicule, deux places de parking en sous-sol sont à votre disposition, un atout indéniable dans cette commune. Le cadre de vie est verdoyant et calme, avec une vue dégagée sur la cour arborée. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous situés à moins de 10 minutes. Les commodités ne manquent pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies et même un cinéma à proximité pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité. Pour plus d'informations, contactez votre agence Citya Laxe Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 873,13 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 895,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 790,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.