Appartement à louer 3 pièces 56.13m² Rennes (35000)

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace.

Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un dressing, apportant une touche de sophistication et de rangement à votre quotidien. Un balcon privatif vous invite à savourer des instants de tranquillité, tout en vous offrant une vue agréable sur les environs.

Situé au troisième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun et aux écoles, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. De plus, un local à vélos et un interphone ajoutent une dimension de sécurité et de confort à votre quotidien.

Pour les amateurs de nature, plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les établissements d'enseignement supérieur tels qu'Epita et Epitech sont également à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 797,58 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 821,58 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 736,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 170,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.