Location appartement 2 pièces de 43.82m²  Saint-Étienne (42000)

82 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine américaine moderne, idéale pour les amateurs de convivialité. Il comprend également un salon spacieux, une chambre confortable et une salle de bain bien agencée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un digicode pour un accès facilité. De plus, il bénéficie d'un garage, un atout considérable dans cette zone urbaine. Les commodités ne manquent pas à proximité, avec plusieurs commerces accessibles à pied, tels que le supermarché Maro Prix et Lidl, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, dont le Groupe scolaire Paule et Joseph Thiollier et le Lycée privé professionnel Le Marais Sainte-Thérèse. Les étudiants apprécieront la proximité de l'université, notamment le Pôle optique et vision, situé à moins de 500 mètres. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 634,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 486,64 euros ( soit 11,11 euros/m² ) dont 131,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.