Location appartement 3 pièces de 67.91m²  Talence (33400)

91 m², cet appartement spacieux vous offre un véritable cocon de confort. Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site Citya.com Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 26,57 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Cet appartement dispose de deux belles chambres, dont une avec placard, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace de travail confortable. La salle d'eau, bien agencée et avec rangements, complète ce bien avec praticité. Un cellier extérieur complète le bien, pour vous permettre de stocker les éléments les plus encombrants. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que le supermarché Auchan et plusieurs boulangeries comme La Fabrik, à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Cours Albert Le Grand et le Collège privé Albert Le Grand à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Espace Langues - Carreire. De plus, vous aurez accès à des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. L'accès au tramway ligne B "Roustaing" s'effectue en moins de 10 minutes à pieds. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Talence. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Loyer de 837,01 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 859,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 882,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 203,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 172 et 1 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.