Location appartement 2 pièces de 29.44m²  Toulouse (31300)

Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. Le salon, spacieux et convivial, est parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre est confortable et bien agencée, garantissant un espace de repos optimal. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, apportant une touche de confort supplémentaire. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Spar, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat et le Collège privé Emilie de Rodat sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries, comme Le Fournil de Koening, sont également accessibles à pied. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de plusieurs universités, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Ce bien est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 769,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 382,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 88,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.