Location appartement 2 pièces de 44.11m²  Toulouse (31400)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25,15 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour un sommeil réparateur, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et vous ressourcer en plein air. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, vous ne serez pas en reste . À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires réputés. De plus, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,91 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 645,41 euros. Les honoraires charge locataire sont de 573,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 et 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.