Appartement à louer 2 pièces 41.82m² Toulouse (31200)

Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le salon, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, et elle s’ouvre sur le séjour pour que vous puissiez concocter de bons petits plats tout en profitant de la compagnie de vos invités.

Une chambre accueillante vous attend, où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle d’eau, fonctionnelle et moderne, est équipée d'une douche spacieuse pour un rafraîchissement instantané. Profitez également d’un balcon pour prendre votre café du matin ou admirer les magnifiques couchers de soleil en toute tranquillité.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous n’aurez pas à vous soucier des escaliers après une journée bien remplie. Le chauffage collectif au gaz vous garantit un confort optimal durant les mois les plus frais.

Côté praticité, cet appartement a tout pour plaire : un emplacement de parking est inclus pour votre véhicule, et vous trouverez à proximité de nombreux commerces comme Lidl, Auchan ou Carrefour Market pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à moins de 500 mètres, idéal pour les familles.

Et ce n’est pas tout . Une pharmacie est également à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les amateurs de mobilité électrique pourront se réjouir de la présence de stations de recharge à proximité, rendant les déplacements faciles et pratiques.

Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer . Venez vite découvrir votre futur appartement à Toulouse, où tout est à portée de main pour un quotidien agréable et serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 577,57 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 597,07 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 543,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.