Appartement à louer 2 pièces 40.07m² Toulouse (31500)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est facilement accessible.
DISPONIBLE POUR DEBUT NOVEMBRE
L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Lidl et Intermarché Super dans un rayon de 1,5 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont accessibles à pied.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités, avec des amphithéâtres accessibles en moins de 4 km.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 629,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 520,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 et 1 109 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.