Location appartement 2 pièces de 45.95m²  Tours (37000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Pour les familles, cinq écoles se situent à moins de 500 mètres, et pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles en moins de 1000 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 759,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.