Appartement à louer 2 pièces 39.29m² Villeurbanne (69100)

Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20m2. La cuisine américaine est aménagée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement dispose d'une chambre, offrant un espace intime pour se reposer. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie accessibilité et tranquillité.

Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme Intermarché Express et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les écoles, tant maternelles que primaires, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 553.99 €
Loyer de référence majoré : 664 €

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 712,93 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 732,43 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 510,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 117,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 612,93 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 667,93 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.