Vente appartement 5 pièces de 136.77m²  Le Mans (72000)

Ce bien, construit en 1991, offre une superficie généreuse de 136 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 47 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour les membres de la famille. Le système de chauffage est mixte, combinant un chauffage au sol et des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, il est doté de deux places de garage, un atout considérable dans un environnement urbain. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, dont le Collège privé Saint-Martin et l'École maternelle Les Ardriers. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Enfin, les universités et les centres d'enseignement supérieur, tels que la Faculté des Sciences et Techniques, se situent à moins de 3 km, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les professionnels. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 134 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 877,85 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr