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Local commercial à vendre 140m² Condé-sur-l'Escaut (59163)
244 686 € à partir de 1 273 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 230 000 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-LILL-38537
Description
Condé-sur-l'Escaut : Immeuble mixte avec fort potentiel locatif et parking privé
Citya Pro vous présente cet ensemble immobilier stratégique, situé en angle de rue avec une visibilité optimale. Ce bien unique combine un espace professionnel prêt à l'emploi et un potentiel de création de logement.
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Espace Commercial (Parfait état) : Un local lumineux comprenant un vaste accueil, deux bureaux (dont un sur rue), une kitchenette et un sanitaire PMR. Idéal pour profession libérale, agence ou commerce.
Extérieurs & Stationnement : Atout rare en centre-ville, une cour fermée avec porte motorisée offrant 6 places de parking privatives, en complément des stationnements publics à proximité.
Partie Habitation (À rénover) : À l'étage, un plateau de 5 pièces avec points d'eau et un second niveau sous combles offrent un beau volume à réhabiliter entièrement pour du locatif (certains châssis PVC sont déjà neufs).
Un projet complet alliant activité immédiate et valorisation patrimoniale.
Prix de vente : 244 686 € Frais d'Agences Inclus
Pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au 07.62.73.62.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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