Combien d'années faut-il travailler pour acheter un logement ?

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Être propriétaire d’un logement, acheter son appartement ou sa propre maison, est une belle étape dans une vie. Mais l’accès à la propriété a un coût assez important et se compte plutôt en années. Parfois, cela peut être inaccessible pour certains dans plusieurs grandes villes. Alors, combien devriez-vous travailler d’années pour acquérir un bien en Île-de-France ? Et en province ? Quels sont les prix ?

Devenir propriétaire en province ou en Île-de-France

Acquérir un bien immobilier en province ou en  Île-de-France n’a pas le même coût. En effet, le prix de l’immobilier varie énormément entre la banlieue parisienne et les autres régions de France ; la proximité avec Paris n’y est pas pour rien (plus de possibilités d’emploi, attractivité de la ville…). La différence de prix s’explique par les écarts de salaire. En effet, les régions où l'immobilier est plus accessible sont des régions où les salaires sont plus bas, et inversement. La différence s'explique également en fonction du prix du marché immobilier d’une région à une autre et de l’attractivité de celle-ci. 
En France, toute région confondue, le prix moyen au mètre carré est de 3 069 € à l’achat, que ce soit en programme neuf, sur plan, ancien.

 

Combien d’années doit travailler un employé pour acheter en Île-de-France ?

Selon le rapport d’UBS, “un employé doit travailler 17 ans, dans le secteur du service, pour réussir à acquérir un logement de 60 m²”, non loin de la capitale française. C’est plus que d'autres capitales et villes du monde comme Londres et ses 14 ans, Tokyo avec ses 13 ans ou encore New-York et ses 9 ans ! Hong-Kong reste la métropole la plus chère : 20 ans de travail sont nécessaires pour pouvoir y acquérir un bien !
Un appartement coûte en moyenne 7000 € par mètre carré : un appartement de 60m² coûte alors 420 000 € ! Une maison coûte en moyenne 3737 € au mètre carré : une maison de 100 m² vaut donc 373 700 € ! Selon l’étude, dans les principales villes d’Île-de-France, Paris reste la plus chère.

 

Combien doit travailler un employé pour acheter en province ?

Si vous envisagez d’acheter un bien en province, cela varie aussi beaucoup d’une région à une autre. En moyenne, il faut compter 13 ans de salaire pour s’offrir un bien en France. Mais la durée de temps de travail diffère concrètement entre 7 et 12 ans en province. 
Avant d’acheter votre bien immobilier, vous devriez alors travailler durant :

  • 7 ans dans le Limousin :
  • 8 ans en région Auvergne, Centre, Bourgogne, Franche-Comté, Lorraine, Champagne-Ardenne et Haute-Normandie ;
  • 9 ans dans le Nord-Pas-de-Calais, en Picardie, en Basse-Normandie et dans le Languedoc-Roussillon ;
  • 10 ans en Bretagne, en Poitou-Charentes, en Midi-Pyrénées, en Alsace et en Provence-Alpes-Côtes d’Azur ;
  • 11 ans en Pays de la Loire ;
  • 12 ans en Aquitaine et en Rhône-Alpes.

 

Quel est le prix moyen d’une maison ou d’un appartement en France ?

Pour avoir ces résultats, il faut connaître le prix au mètre carré des maisons et des appartements. Selon votre projet et votre situation personnelle, vous pouvez opter pour un achat en prenant bien soin de vérifier certains paramètres.
En Île-de-France : Paris propose le prix au mètre carré le plus élevé de France, soit 10 191 € pour un appartement ; et 10 867 € pour une maison. En revanche, le Val-d’Oise propose un prix de 3 512 € pour un appartement et de 3 346 € pour une maison.
En province : Que ce soit pour un appartement ou une maison, le département des Alpes-Maritimes est le plus cher avec un prix moyen au mètre carré de 4 681 € (appartement) et 5 210 € pour une maison. La Creuse est le département le moins cher avec 821 € au mètre carré pour un appartement et 843 € pour une maison.

 

Comment payer son bien immobilier ?

Alors comment acheter un appartement, comment payer une maison ? Pour financer votre achat immobilier et enfin devenir propriétaire de votre résidence principale, vous pouvez :

  • soit obtenir un emprunt et souscrire un prêt immobilier à la banque,
  • soit faire un apport personnel avec vos économies et votre épargne,
  • soit payer comptant si vous en avez la possibilité.
  • Sinon, vous pouvez vous tourner vers la location, qui a son lot d’avantages et de différences avec l’achat d’une maison ou d'un appartement. C’est peut être une meilleure solution en attendant une baisse des prix de l’immobilier. En France, le prix moyen de la location est de 16€ par mètre carré.

 

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