Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TLOC104235
  • PictogrammeLocaux professionnels
  • PictogrammeImmeuble collectif
  • PictogrammeImmeuble non individuel
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeSurface non divisible
  • PictogrammeSurface totale de 65.78 m²
  • PictogrammeHauteur sous plafond de 250 m
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammePossède des lignes téléphoniques
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeMarché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • PictogrammeMarché d'Intérêt National (MIN) : Non

Description

VENTE d'un local professionnel T3 (65 m²) en rez-de-chaussée à Firminy, idéal investissement locatif avec rentabilité brute de 10,40 %. - À VENDRE : Local professionnel T3 AVEC LOCATAIRE EN PLACE situé en plein cœur de Firminy, dans le département de la Loire (42700).

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Ce bien d'une superficie de 65 m² est idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 10,40 %. Actuellement loué en para-médical, ce local est parfaitement adapté pour des activités professionnelles nécessitant une visibilité et un accès facile. Le local se trouve en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès pour les clients et les patients. Il dispose de trois pièces, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le local est situé dans une copropriété, ce qui assure une gestion collective des espaces communs. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking privatif, un avantage considérable dans un environnement urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 40 €, en plus du loyer, ce qui permet une gestion prévisible des coûts. Ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 881,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Montchalin Firminy
37 rue Jean Jaurès,
42700 Firminy
04 77 40 54 90

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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