Maison à vendre 7 pièces 154m² Angers (49100)

Découvrez cette magnifique maison de ville, située dans la charmante ville d'Angers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Érigée en 1954, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, alliant modernité et charme d'antan.

D'une superficie généreuse de 154 m² (surface habitable), cette maison se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau attenante, garantissant intimité et confort. Un bureau, un espace dressing et une lingerie viennent compléter cet agencement harmonieux, tandis que deux WC séparés et une salle de bain bien conçue ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble.

Le cœur de la maison est une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin d'environ 300 m², agrémenté d'une terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un cabanon de jardin et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le stationnement pour deux véhicules et plus est un atout indéniable.

Traversante, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, idéalement situé et parfaitement adapté à une vie de famille épanouie. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr