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Description

Vente : maison T5 à Arraye-et-Han - A quelques minutes de Nomeny, entre Nancy et Metz, Maison de village offrant des volumes exceptionnelles, entièrement rénovée avec goûts et avec des matériaux de qualités. Il ne manque que vos valises ! Au calme, cette maison lumineuse vous offre une pièce de vie avec poutres apparentes de 40m² avec une belle cheminée et un accès direct sur la terrasse exposée plein Sud, et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée est complété par une grande cuisine entièrement équipée, un bureau de 16m² avec poêle qui peut parfaitement faire office de cinquième chambre, une buanderie, un garage et des toilettes. Au premier étage vous attendent trois vastes chambres, dont une chambre parentale de 26m² accompagnée de son dressing de 6m², une très belle salle de bains et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Une dernière chambre se trouve au deuxième étage, faisant 24m² au sol. Environ 40m² de grenier parfaitement exploitable accompagne ce dernier étage. Si vous êtes amateur de vins, la cave est idéale pour prendre soin de votre trésor. Comme vous pourrez le constater en consultant le Diagnostic énergétique réalisé au mois de mars de cette année, cette maison est très bien isolée. Le chauffage se fait grâce à des pompes à chaleur, à la cheminée et au poêle. La consommation est parfaitement maitrisée pour une maison ayant ce volume. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Pour ce qui est des commodités : - L'école maternelle et primaire se trouve à cinq minutes (Groupe Scolaire Noirel, à Jeandelaincourt) - Deux collèges à proximité - Supérettes, boulangeries et autres commerces à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
125
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
3 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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