Maison de caractère centre ville avec locatif attenant - À vendre : venez découvrir cette maison de 152 m², localisée à Brive-la-Gaillarde (19100).
Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. Belle demeure de caractère d’environ 152m2 dans le centre de Brive, marché place Thiers à 50 mètres. Murs de brasier, toiture en ardoises, cette maison comprend de plain-pied une cuisine équipée, salon, salle à manger, une chambre, salle d’eau et toilettes. Jardin intimiste sur l’arrière.
Cette dernière comprend au total quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d’eau.
Attenant à l’habitation un immeuble de caractère avec cinq appartements type studios et T1 non loués. Combles aménageables en partie.
Vous recherchez un ensemble immobilier de caractère dans le centre de Brive, n’hésitez pas à nous contacter, celui-ci allie habitation principale et immeuble locatif ou bien possibilité de réunir les deux pour une vaste demeure. Les plus, un terrain intimiste piscinable, stationnement et dépendance.
Le bien est situé dans la commune de Brive-la-Gaillarde. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Le prix du bien net vendeur est de 400 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 425 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363
Détails
Réf : TMAI118152
Maison
Habitable
pierre
2 niveaux
Dépendance 17m²
Terrain 150m²
Cuisine équipée
2 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Convecteurs
Electrique
1 garage
2 parking
Se situe en centre-ville
Mitoyenneté d'1 côté
Standing normal
Couverture en Ardoises
Prix
Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
Prix honoraires d'agence de 25 000 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 3 925 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Immobilier Labrousse, SARL au capital social
de 130 000 € - RCS
de Brive Siren 448283234
- Carte professionnelle N°19012016000008538 délivrée par la C.C.I. Corrèze - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15001109 - SIRET 44828323400038 - TVA
Intracommunautaire FR04448283234
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
