Description

Maison 7 pièces 168 m2 + gîte - À moins de 10 minutes de Tours-Nord, à Cerelles (37390) venez découvrir cette belle maison de 7 pièces mesurant 168m2 habitable le tout sur un terrain de 1500m2. Cette propriété possède également une seconde maison indépendante à l'arrière composée de 2 pièces (cuisine, chambre, salle d’eau avec wc) qui fait office actuellement de gîte et qui restera meublé. « Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour l'utiliser comme gîte ou encore location meublée ». La maison principale, baignée de lumière, est traversante et orientée Est/Ouest. Elle a été construite en 1990 et s'organise comme suit : - RDC : un beau salon/séjour de 37m² ouvert sur un coin bibliothèque de 16m² (le tout pour 53m² de pièce de vie), une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un cellier avec arrière cuisine. - Étage : 3 belles chambres, dressings, un bureau, une salle de bains et wc séparés. Le chauffage de cette maison est électrique. Elle est en très bon état général et ne nécessitera d’aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un agréable jardin clos, arboré très bien entretenu, très calme et d’une terrasse de 40m2 avec pergola sans vis-à-vis exposée sud/est. Pour finir deux garages sont prévus pour garer vos véhicules et également d’une cave sous-terraine. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257

Détails

  • Réf : TMAI119352
  • Maison
  • Très bon état
  • Construit en 1990
  • 1 niveaux
  • Séjour 53m²
  • Dépendance 43m²
  • Terrain 1500m²
  • 1 salle de bain
  • 2 salle d'eau
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Radiateur
  • Electrique
  • 1 terrasse
  • 2 garage
  • Mitoyenneté indépendante
  • Bon standing
  • Couverture en Ardoises

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 799 €

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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