Vente maison 7 pièces de 530m²  Chavanoz (38230)

Construite en 2003, cette maison spacieuse de 126 m² de surface habitable est nichée sur un terrain généreux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, par son ambiance chaleureuse et accueillante avec un salon/séjour de 52m². La cuisine permet de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et conviviale. Vous trouverez également une salle de bain, une douche et deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec un chauffage au sol, des convecteurs et une climatisation réversible vous assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Pour les passionnés de voitures, deux garages de 61m² ainsi qu'un carport sont à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Située dans un environnement calme, vous garantissant ainsi une intimité préservée. De plus, vous trouverez juxtaposé à la maison des locaux commerciaux de 404m² comprenant deux locaux loués au montant de 25 400 €HT + 2 bureaux d'une superficie de 117m² entièrement rénovés et climatisés sont libres de toutes occupations. De nombreuses places de parkings complètent le bien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, le tout à moins de 2000 mètres. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un espace de vie spacieux, cette propriété à Chavanoz est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Le prix du bien net vendeur est de 650 000,00 euros plus 5,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 685 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr