Maison à vendre 5 pièces 156m² Deux Rivières (89460)

Niché au cœur de la commune de Deux Rivières (89240) charmant village médiéval , ancien moulin de 5 pièces , bordé de sa petite rivière , véritable bijou du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût et respect de son authenticité en 2012.
Érigée sur un terrain de 548 m², il offre un cadre de vie bucolique, calme et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

D'une superficie habitable de 156 m², cette demeure se distingue par ses belles finitions et son espace optimisé.
Le vaste salon séjour de 46 m² (accédant au 2 terrasses ), baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace fonctionnel qui saura ravir les passionnés de gastronomie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses dont une de 38 m² avec sa salle de bain privative , parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que 2 autres salle d 'eau et 2 toilettes , garantissant confort et intimité.

À l'extérieur, deux terrasses aménagées permettent de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée, tandis qu'un magnifique jardin au bord du bief du moulin , offre un espace de verdure et fraicheur pour se ressourcer.

Un garage 35 m² et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché.

Située à proximité des commodités, cette maison est à quelques pas des écoles, boulangeries et divers commerces. Tout en étant à seulement 19 km au sud d'Auxerre et à 20 km de l'autoroute A6.
La gare de Bazarnes, à proximité, permettant un accès rapide à gare Paris Bercy en 1h45.

Ce bien d'exception, alliant charme, confort et qualité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

votre contact : PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30 vous apporteras tous les éléments pour préparer votre visite . Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr