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Description

CAEN OUEST - 10 MIN CENTRE VILLE - MAISON 6 PIECES - COUP DE COEUR DE L'AGENCE - PARFAIT ETAT - Maison 6 pièces de 96m² à vendre avec terrasses et grand jardin (terrain 800m²) dans secteur calme à proximité de VERSON (14790) et à seulement 10min de CAEN (14000). La maison offre un cadre très calme et verdoyant. Elle se compose de : Une pièce de vie chaleureuse de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée et possibilité d'y installer un poêle pour encore plus de convivialité (Cuisine 10 m² - Séjour 26m²). Par cette pièce principale vous accédez directement aux espaces extérieurs offrants une exposition avec le soleil du matin au soir. A l'étage les 2 premières chambres (9 et 10m²) sont fonctionnelles et possèdent des espaces de rangements placards/dressings. Une 3ème chambre offre un beau volume (12m²). A ce niveau vous trouverez également une salle de bains (4m²) et une pièce (7m²) pouvant servir de 4ème chambre pour enfants ou pour installer un bureau. En excellent état général, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de l'eau chaude à l'électricité. C'est un coup de cœur de notre agence car elle est chaleureuse et très fonctionnelle. De plus elle offre des possibilités d'agrandissement à court ou moyen termes selon vos besoins. Le quartier est très calme et paisible, pour vous stationner il y deux places privées et le garage (15m²) offre un espace de stockage/stationnement/bricolage supplémentaire. La maison se situe dans la commune recherchée de FONTAINE ETOUPEFOUR (14790) ou vous trouverez : boulangerie /pharmacie/ boucherie/ coiffeur / primeur / école primaire... à 5 min à pied, et non loin, quelques pistes cyclables pour vos promenades le week-end. Contactez votre agence CITYA JEANNE D'ARC IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cette maison à vendre en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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