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Maison à vendre 4 pièces 76.5m² Hasnon (59178)
54 000 € à partir de 281 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 46 000 €
- Taxe foncière annuelle de 458 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-STAM-STAXL220065
Construit en 1920
1 niveaux
Terrain 428m²
1 salle de bain
Chauffage : Pompe à chaleur
Description
Vente en viager
Investissez intelligemment en viager : une opportunité à ne pas manquer .
Profitez des avantages fiscaux du viager occupé et réalisez un investissement sécurisé avec un fort potentiel.
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Charmante maison flamande de plain-pied, proposée par un homme de 74 ans et une femme de 75 ans, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.
Les atouts du bien :
-Hall d'entrée accueillant
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Séjour lumineux en "L" avec coin salon et salle à manger
-Salle de douche récente
-1 chambre confortable
-Combles aménageables (beau potentiel d'évolution)
Confort & performance énergétique :
-Panneaux solaires
-Climatisation réversible
-Poêle à granulés
-Ballon thermodynamique
-Double vitrage récent
Résultat : Excellent classement énergétique (DPE performant)
Extérieurs :
-Garage + parking privatif
-Jardin clos d'environ 300 m²
-Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal
Conditions du viager :
Bouquet : 54 000 €
Rente mensuelle : 200 € / mois
Pourquoi investir .
-Ticket d'entrée maîtrisé
-Valorisation patrimoniale à terme
-Avantages fiscaux attractifs
Une belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 431 € et 583 € par an
Financez votre projet
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Citya Nord de France, SAS au capital social de 36 416 880 € - RCS de Lille Métropole Siren 444193122 - Carte professionnelle N°59072016000001452 délivrée par la C.C.I. Grand Hainaut - Garanties financières - - Numéro Orias 15005350 - SIRET 44419312200785 - TVA Intracommunautaire FR71444193122
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