Maison à vendre 5 pièces 113m² La Norville (91290)

Située dans un quartier calme et agréable de La Norville, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il s'agit d'une maison mitoyenne uniquement par le garage, sans réelle mitoyenneté sur les espaces de vie, garantissant tranquillité et intimité.
D'une superficie de 113 m² au sol (101 m² Loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec possibilité de rangements, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec deux portes-fenêtres donnant accès au jardin, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un garage de 17 m² accessible depuis l'intérieur de la maison.
Le garage dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, d'un point d'eau et de l'électricité ( idéal notamment pour un véhicule électrique), et d'un accès direct au jardin (pratique pour les équipements extérieur).
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 12,30 m² et 10,55 m², un espace bureau d'environ 8 m², ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre.
Le dernier étage accueille une grande chambre de 30 m² au sol (18 m² Loi Carrez), offrant un bel espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, agréable pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Une place de stationnement complète ce bien.
Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques et un plancher chauffant.
La maison bénéficie d'une orientation ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée.
Un bien alliant calme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr