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Maison à vendre 4 pièces Lambersart (59130)
369 000 € à partir de 1 916 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 350 000 €
- Taxe foncière annuelle de 1 600 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-LAMB-43014
Construit en 1965
Séjour 26.65m²
1 salle de bain
1 garage
Description
Maison Lambersart -
Lambersart . Avenue du maréchal LECLERC - Belle négociation à prévoir .
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Implantée sur l'une des adresses les plus recherchées du secteur, cette maison semi-individuelle profite d'un emplacement privilégié, au coeur du très convoité quartier du Canon d'Or.
Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura répondre à différents projets : résidence familiale, installation d'une activité professionnelle ou investissement à fort potentiel grâce à sa situation stratégique.
L'habitation se distribue comme suit :
Une entrée avec accès direct au garage.
Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante simple avec espace repas, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Au deuxième étage, trois chambres accompagnées d'un grenier facilement aménageable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin situé à l'avant et sur les côtés de la maison.
Des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
L'environnement est idéal, avec un accès immédiat aux écoles, commerces, axes routiers principaux et transports.
. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
*Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 530 € et 4 790 € par an
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité estimée pour un financement basé sur le prix de vente indiqué, selon les paramètres de calcul en vigueur au moment de la simulation. Cette estimation ne constitue pas une offre de prêt et peut varier selon la durée, le taux, l’apport, l’assurance, les frais annexes et la situation personnelle de l’emprunteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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