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Description

Vente : maison 7 pièces à Larmor-Plage - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - GRANDE MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN FLEURI SPACIEUX, VERANDA ET TERRASSE - GARAGE Venez découvrir cette superbe maison de 7 pièces de 267,9 m², à l'espace optimisé dans la ville de Larmor-Plage (56260). Elle bénéficie d'une exposition sud qui ensoleille le jardin, la terrasse ainsi que la pièce de vie principale. L'espace de vie exceptionnel du salon/séjour de 69 m² offre un confort important. La maison bénéficie de six chambres, un dressing et une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée. Elle compte aussi une salle de bains avec baignoire et douche, il y a également une salle d'eau à l'étage. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et d'un poêle à bois qui permet de chauffer une grande partie de la maison. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui réduisent considérablement le coût énergétique annuel. Ce bien est agrémenté d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. C'est une maison de 2 niveaux construite en 2001 et de haut standing. Cette maison est en très bon état général. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une grande cour. Vendu avec du mobilier d'une valeur totale de 60 000 €. La maison est située dans une commune recherchée : Larmor-Plage. On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune : l'École Primaire Publique le Ménez et l'École Primaire Privée Notre-Dame de Larmor Notre Dame de la Clarté. Pour les cursus post-bac, l'accès à Lorient et aux autres établissements scolaires se fait rapidement en transports ou avec son véhicule personnel. La départementale à proximité, vous permet de rejoindre le centre-ville de Lorient en 10 minutes. Il y a de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA CAGIL. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247 . Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Détails

  • Réf : TMAI125128
  • Maison
  • Très bon état
  • Construit en 2001
  • 2 niveaux
  • Séjour 68.73m²
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Radiateur
  • Gaz
  • 1 terrasse
  • 1 garage
  • Se situe en agglomération
  • Mitoyenneté indépendante
  • Grand standing
  • Couverture en Ardoises
  • Exposition Sud

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
124
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.