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Description

MAISON QUARTIER CHASSE ROYALE ! - Sur la ville de LE MANS, rive droite, quartier CHASSE ROYALE, une charmante maison années 60 dans une impasse au calme à cinq minutes à pied de l'arrêt de TRAM HOPITAL. Ce bien se compose en rez-de-chaussée : Un grand garage de 19.10 m², une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC avec espace de rangement sous l'escalier. Au premier étage : un palier desservant trois chambres de 9.07 m², 8.52 m² et 10.51 m², un grand placard de rangement attenant à une chambre et un petit placard, une salle de douche de 4.25m² avec cabine de douche et meuble vasque en très bon état. Les trois chambres et le palier bénéficient d'un beau parquet d'origine en parfait état. Sur ce même étage une pièce mène à un escalier pour accéder à un grenier de 20 m² (carrez) isolé : idéal pour une suite parentale ou quatrième chambre. La maison bénéficie d'un espace extérieur de 55 m² (cour) exposé EST avec dépendance. De cette dépendance les quelques marches guident à une cave de 11 m². Maison avec beaucoup de potentiel sur un quartier extrêmement demandé !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Détails

  • Réf : TMAI124613
  • Maison
  • Habitable
  • Construit en 1960
  • brique
  • 3 niveaux
  • Séjour 13.96m²
  • Dépendance 23.06m²
  • Terrain 137m²
  • Cuisine aménagée
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Radiateur
  • Gaz
  • 1 terrasse
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Se situe en agglomération
  • Mitoyenneté de 2 côtés
  • Standing normal
  • Couverture en Ardoises
  • Exposition Est

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
304
KWhEP/m2.an
66 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
66 kgCO2/m2.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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