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Description

EXCLUSIVITE - LIBOURNE CENTRE - MAISON T6 156 m² - PATIO - STATIONNEMENTS - Exclusivité Libourne centre-ville - Maison girondine R+2 en pierre T6 de 156 m² - 3 chambres + atelier/ galerie - patio - cuisine d'été et 2 stationnements Le cabinet Citya Immobilia Libourne vous propose cette maison de centre-ville en pierre sur 3 niveaux (prix en baisse de 10 000€). En rez-de-chaussée, deux pièces de 19 et 15 m² environ, un patio ouvert d'environ 20 m² permettant l'accès à une cuisine d'été et une buanderie en fond de parcelle. À partir du premier étage, l'espace de vie d'une surface totale d'environ 112 m² : le premier étage se compose de deux chambres de 13.75 et 15.67m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, au deuxième étage une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse de 43 m² avec salon et cuisine ouverte. Au troisième et dernier étage une chambre de 15.32 m² avec accès à deux greniers sous pentes d'environ 5 m² chacun. Située à deux pas de la bastide de Libourne et des allées Robert Boulin, rejoignez en 5 minutes à pied la gare SNCF, et la place Abel Surchamp ou les quais en 10 minutes à peine. Vous trouverez des établissements scolaires et commerces à moins de 500 mètres de la maison. Enfin l'accès à la métropole bordelaise se fera en 30 minutes via le train (TER ou TGV) depuis la gare de Libourne. Cette maison de ville à la distribution atypique sera idéale pour s'y installer en famille (aménagement d'un studio ou d'une chambre en rez-de-chaussée possible), et représente également un bon investissement locatif. Il est possible d'y exercer une profession libérale au rez-de-chaussée ou d'y installer son commerce (vitrine, accès indépendant au logement possible et deux arrêts "minute" devant la vitrine). Prix en baisse ! à visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter au 05 57 24 01 02 pour plus de renseignements concernant ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.

Détails

  • Réf : TMAI118178AA
  • Maison
  • Habitable
  • Construit en 1900
  • pierre
  • 3 niveaux
  • Dépendance 10m²
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Radiateur
  • Electrique
  • 2 parking
  • Se situe en centre-ville
  • Mitoyenneté de 2 côtés
  • Standing normal
  • Couverture en Tuiles
  • Exposition Sud-ouest

Bilan énergétique

DPE GES

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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