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Description

Belle girondine en pierre T5 R+1 - Cœur de ville - Jardin de 360m² - Garage 56 m² - Citya Immobilia Libourne vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement et d'un cadre exceptionnel dans le cœur de la Bastide Libournaise. Composé d'une maison d'habitation et d'un studio attenant d'une surface totale de 150 m ² environ, d'un garage de 56 m² et d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. La maison, Une girondine de type 4 en pierre (construction 1900- 1920), d’une surface d’environ 132 m² habitable, est composée en rez-de-chaussée : d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres et un bureau, une salle de bains et wc indépendant et une terrasse à l’étage. Un studio attenant rénové en 2017 d’une surface habitable de 18.39 m² ainsi qu’une mezzanine (hors carrez de 7.51m²) vous permettra de recevoir ou sera idéal pour vos grands enfants. La maison dispose d’un jardin clos et arboré de 360 m² environ, d’un garage double de 56 m². Accès piétons par la rue Gambetta via un couloir (droit de passage à vie). Bien vendu en monopropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 .

Détails

  • Réf : TMAI122203
  • Maison
  • Habitable
  • Construit en 1900
  • pierre
  • 2 niveaux
  • Séjour 29m²
  • Dépendance 56m²
  • Terrain 487m²
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Convecteurs
  • Electrique
  • 2 terrasse
  • 1 garage
  • Se situe en centre-ville
  • Mitoyenneté de 3 côtés
  • Bon standing
  • Couverture en Tuiles
  • Exposition Sud-ouest

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
247
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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