Vente : maison 7 pièces (162 m²) à Longué-Jumelles - MAISON AVEC PISCINE
Votre agence Citya Cadre Noir vous propose de découvrir cette maison d'environ 162 m² habitables avec 1 417 m² de terrain et une piscine. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel de la petite ville de Longué-Jumelles (49160).
Cette maison sur 2 niveaux dispose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger de 51 m², d'une cuisine ouverte aménagée, de quatre chambres (entre 10 et 14 m²) dont deux au rez-de-chaussée, d'un bureau/mezzanine, de deux salles de jeux pour enfants, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc indépendant, d'une buanderie et de deux celliers. De nombreux rangements sont disponibles et vous faciliteront la vie.
Une chaudière alimentée par des pellets fournit l'eau chaude et le chauffage. Cette maison de standing est en très bon état général.
Elle est exposée au sud-ouest. Pour profiter des beaux jours, cette maison dispose également d'une piscine chauffée, d'une vaste terrasse et d'un jardin joliment paysagé.
Un garage vous permettra de stationner vos véhicules et une cave est prévue pour la conservation de votre vin.
Le bien est situé dans la commune de Longué-Jumelles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaires et collèges) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Il y a un bureau de poste et neuf restaurants à quelques pas du logement. Enfin, le marché Place de la Mairie, anime le quartier le jeudi matin.
Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire d'un agent commercial. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624
Détails
Réf : TMAI117711
Maison
Très bon état
Construit en 1970
2 niveaux
Séjour 51.3m²
Terrain 1417m²
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Autres
1 terrasse
1 garage
Mitoyenneté indépendante
Bon standing
Couverture en Ardoises
Exposition Sud-ouest
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 173 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
SARL C.Cataldo, SARL au capital social
de 8 000 € - RCS
de Angers Siren 439417668
- Carte professionnelle N°49032015000002591 délivrée par la C.C.I. Maine et Loire - Garanties financières CEGC
- 16 rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 La Défense - Numéro
Orias 19007683 - SIRET 43941766800019 - TVA
Intracommunautaire FR27439417668
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :