MARIGNANE : maison 5 pièces (114 m²) à vendre - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : dans la ville de Marignane (13700) découvrez cette maison de 5 pièces de 114 m² et de 1 111 m² de terrain.
Elle est exposée au sud. C'est une maison avec un étage datant de 1980. Elle est organisée comme suit : un séjour de 35 m², quatre chambres et une cuisine équipée. Elle inclut aussi une salle de bains et deux salles d'eau. Un chauffage alimenté par des climatisations réversibles est présent dans la maison. Cette maison de 5 pièces est en très bon état général.
Les 2 terrasses de cette maison de 5 pièces vous offrent de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours.
Concernant les véhicules, cette maison possède un garage.
Le bien se trouve dans la commune de Marignane. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Marcel Pagnol, l'École Maternelle Marcel Pagnol et l'École Maternelle Pas-des-Lanciers. Côté transports, on trouve une gare à quelques pas de la maison. L'aéroport est situé à moins de 5 km. Il y a de nombreux restaurants à moins de 10 minutes.
Votre agence CITYA SOGEMA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155
Détails
Réf : TMAI116885
Maison
Très bon état
Construit en 1980
parpaing
1 niveaux
Séjour 35m²
Dépendance 35m²
Terrain 1111m²
Cuisine équipée
1 salle de bain
2 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Electrique
2 terrasse
1 garage
Se situe en agglomération
Mitoyenneté indépendante
Standing normal
Couverture en Tuiles
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 1
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Sogema, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Aix-en-Provence Siren 523068179
- Carte professionnelle N°13102015000002845 délivrée par la C.C.I. Marseille Provence - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14001539 - SIRET 52306817900028 - TVA
Intracommunautaire FR47523068179
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
