Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI149561
  • PictogrammeVilla
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruit en 2006
  • Pictogrammeparpaing
  • Pictogramme1 niveaux
  • PictogrammeSéjour 22.4m²
  • PictogrammeDépendance 17.65m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeElectrique
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeMitoyenneté d'1 côté
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeCouverture en Tuiles
  • PictogrammeExposition Sud-est
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Description

VENTE d'une villa T3 (71 m²) avec garage à Mercuès, lumineuse et très recherchée, offrant vue dégagée et jardin. - À VENDRE : Opportunité d'investissement à Mercuès, dans une copropriété très recherchée aux portes de Cahors.

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Cette villa T3, construite en 2006, offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en garantissant une rentabilité nette supérieure à 5%.

D'une superficie habitable de 71 m², cette maison semi-détachée se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 13,24 m² et 12,04 m². Le séjour lumineux, orienté sud-est, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle de bains et les toilettes séparées de complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente. De plus, un garage de 17,65 m² et une place de parking sont inclus, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage électrique par radiateurs assure une température agréable tout au long de l'année.

Le loyer mensuel est fixé à 625 €, avec des charges de 15 €, ce qui en fait un investissement attractif. Profitez de cette occasion pour acquérir un bien immobilier de qualité, dans un environnement calme et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 554,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Naudin
3 place Prax Paris,
82000 Montauban

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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