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Description

VENTE d'une maison T4 (85 m²) à Montauban avec jardin, garage et vue dégagée. - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Montauban, dans un quartier paisible et recherché à dix minutes à pied de la place des fontaines. Édifiée en 1967, cette maison en briques allie le charme rustique à un confort moderne. Avec une superficie habitable de 85 m², elle se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour, d'une superficie de 21,5 m², est un véritable cocon où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée et aménagée, d'une surface de 11,16 m², offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle de bains et les toilettes complètent l'agencement pratique de ce bien. Le sous-sol de 90 m², accessible depuis l'intérieur, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable inestimable ou la possibilité d'aménager un espace de loisirs. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin verdoyant et la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire, ajoutent à la praticité de cette maison. Nichée sur un terrain de 510 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, propice à la détente. De plus, vous trouverez à proximité des commerces tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'école Louis Aragon. Cette maison est un bien rare sur le marché. Un rafraîchissement est à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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