Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI153131
  • PictogrammeMaison de campagne
  • PictogrammeHabitable
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeSéjour 52m²
  • PictogrammeTerrain 6077m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme3 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeStanding normal
  • PictogrammeCouverture en Tuiles

Description

À vendre : Maison de campagne T6 (581 m²) à Nadaillac-de-Rouge, une très belle propriété avec un fort potentiel locatif et un cadre agréable. - À vendre : Maison de campagne T6 (581 m²) à Nadaillac-de-Rouge, une très belle propriété avec un fort potentiel locatif et un cadre agréable.

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Aux portes de la Dordogne, entre Rocamadour, Sarlat et le Gouffre de Padirac, cette superbe propriété en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'une région prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre.

Idéalement située à Nadaillac-de-Rouge, elle développe plus de 580 m² habitables sur un terrain arboré de 6 077 m².
La maison principale d'environ 200 m² offre de généreux volumes : vaste cuisine équipée, séjour lumineux, bureau, véranda et 5 chambres.

À cela s'ajoutent 5 gîtes indépendants, entièrement aménagés, permettant une capacité d'accueil importante.
L'ensemble est en bon état général, prêt à être exploité.

Deux piscines viennent sublimer le tout, pour le confort des hôtes ou des propriétaires.

Déjà en activité, la location saisonnière génère une rentabilité brute d'environ 8 % sur seulement 4 mois d'ouverture, avec un fort potentiel de développement sur l'année entière.

Charme, rentabilité et emplacement stratégique : une opportunité rare pour un investissement touristique pérenne ou un projet de vie au vert. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 .

Bilan énergétique

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Agence référente
Agence immobilière Citya immo du futur
90 Avenue Aristide Briand,
24200 Sarlat-la-Canéda

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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