Vente maison 6 pièces de 133m²  Rauzan (33420)

Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison T5 est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort avec une partie en réez de chaussée d'environ 110m², complétée par des dépendances dont une cave, un grand garage attenant et un atelier indépendant dans le jardin. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité lors de vos soirées d'hiver. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une au premier étage, offrant ainsi un espace de vie agréable pour chacun. La cuisine, bien que kitchenette, est fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur une salle à manger lumineuse de 15,09 m², parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le bien comprend également une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le jardin, un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un garage attenant d'environ 80m², un atelier de 29,61 m² et une cave de 11,89 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Située à proximité des commerces tels que pharmacie, boulangerie, coiffeur, boucheries, restaurants et épicerie, cette maison est parfaitement située pour un quotidien pratique. Bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir pour améliorer la performance énergétique et un habitat au goût du jour, cette maison possède un très beau potentiel pour devenir un espace moderne, pratique et confortable. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 et 5 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr