Vente maison 8 pièces de 226m²  Riom (63200)

Située en plein cœur de la ville, cette propriété se distingue par son histoire et son caractère unique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes et les prestations de qualités. À l'intérieur, la maison s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses six chambres, cette demeure est idéale pour accueillir une famille ou pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. Un salon séjour vous accueillera vous donnant une vue sur le jardin verdoyant unique. La cuisine est agréable et conviviale ou vous pourrez déjeuner. Les quatre toilettes, ainsi que la salle d'eau et la salle de bains, garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Les 6 chambres sont au premier et deuxième étage. Vous retrouverez des parquets véritables en chêne massif, des menuiseries bois en double vitrage, une cuisine entièrement équipée avec sa verrière, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, un jardin arboré ainsi que sa terrasse à l'ombre d'un chêne. La maison a été soigneusement rénovée, préservant son charme d'origine tout en intégrant des éléments modernes: chauffage gaz de ville, isolation des combles, murs doublés, vmc, raccordé au tout à l'égout, tableaux électriques aux normes. Vous apprécierez la fonctionnalité de son agencement, qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. Le double garage offre un espace de stationnement sécurisé, un atout indéniable en milieu urbain. À l'extérieur, une terrasse vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tandis que le terrain, situé en centre-ville, vous offre un rare espace de verdure. Ce bien de qualité, alliant histoire et modernité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison au charme indéniable, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr