Maison à vendre 7 pièces 135m² Riorges (42153)

Maison de caractère T7 de 135 m² avec 4 chambres sur parc arborée de 2500 m² et piscine . - EXCLUSIVITE. RIORGES. Maison de caractère T7 de 135 m² avec 4 chambres sur parc arboré de 2500 m² et piscine .
Charmante maison individuelle située à Riorges, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une superficie habitable de 135 m², cette maison se compose de sept pièces spacieuses, dont quatre chambres confortables. Le séjour-salon, d'une surface de 22,13 m², est un véritable cocon de convivialité, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à un balcon-terrasse. La cuisine séparée et équipée, d'une superficie de 11,16 m², est un espace pratique pour concocter de bons petits plats en famille.

Les chambres, toutes dotées de parquet et de placards intégrés, offrent un espace de repos chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un bureau de 19,16 m², situé au rez-de-chaussée, peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou pour un espace de loisirs.
Le terrain de 2500 m², entièrement indépendant, vous permettra de profiter d'un jardin spacieux, parfait pour les activités en plein air. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique appréciable.
Avec un sous-sol pratique et trois places de stationnement, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commodités tout en préservant une atmosphère tranquille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et authenticité.
Contactez votre agence CITYA ORIOL. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr