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Maison à vendre 6 pièces 167m² Roubaix (59100)
129 700 € à partir de 675 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 129 700 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-ROUB-37771
Construit en 1930
3 niveaux
Terrain 162m²
Chauffage : Individuel - Radiateur - Gaz
Description
Maison 1930 Large , 5 Chambres ,Jardin ,Secteur Le Pile (Roubaix)
À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport
Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur .
Caractéristiques principales :
5 grandes chambres
1 salle de bain + 1 WC
Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours
DPE : D, soit une bonne isolation pour la période
Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min)
Un investissement déjà rentable : vendue louée
Loyer actuel : 970 €/mois
Fin de bail : 31/12/2026
Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 970 € × 12 = 11 640 € / an
Prix d'achat : 151 000 €
Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 %
Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future.
Voir plus
Vous souhaitez y vivre après la fin du bail . Voici comment cela fonctionne :
Cette maison est vendue occupée jusqu'au 31 décembre 2026.
À cette date :
Le bail arrive à son terme naturellement.
Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale).
Il suffit d'envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé.
Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026).
Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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