Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI153495
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeHabitable
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeSéjour 28m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme2 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeGaz
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeSe situe en agglomération
  • PictogrammeMitoyenneté de 2 côtés
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Description

Vente d'une maison de ville T4 (95 m²) à Saint-Chamond, offrant un espace de vie lumineux et un studio indépendant idéal pour un investissement. - À VENDRE : Maison de ville T4 située à Saint-Chamond, dans le département de la Loire (42400).

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Ce bien immobilier, idéal pour un investissement, offre une surface habitable de 95 m², répartie sur deux niveaux. A l' étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 28 m², agrémenté d'une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant un agencement optimisé pour le quotidien.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant est actuellement utilisé en RBNB.

Cette maison semi-détachée, avec un garage pouvant accueillir un véhicule, se trouve dans un environnement calme et recherché. Le bien est également doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est également idéalement situé à proximité de la gare de Saint-Chamond, facilitant les déplacements vers d'autres villes. En somme, cette maison de ville est un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 285,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Montchalin Firminy
37 rue Jean Jaurès,
42700 Firminy

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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