Maison à vendre 6 pièces 122.67m² Saint-Étienne (42000)

Cette maison de ville vous offre 2 logements avec chacun son entrée indépendante et son intimité, le tout sur 680 m² de terrain clos avec piscine de 8 x 4 au sel.

Dès votre arrivée, l'accueil se fait sur une cour qui vous permet d'accéder à 2 box de garages accolés avec portes sectionnelles automatiques..
La maison "principale" type T6 de 97.28 m² en loi Carrez (122.67 m² au sol) vous offre une jolie pièce à vivre de 27.77 m² avec cuisine ouverte équipée de 17.35 m² donnant sur une petite terrasse de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, deux sanitaires (salle d'eau et salle de bains) ainsi que 2 WC. L'architecture par niveau est atypique ce qui ne manque pas de charme.
Le logement attenant et complètement indépendant (entrée et fluides) est un appartement de type T3 de 77.37 m² en duplex avec cuisine ouverte sur séjour avec à l'étage : 2 chambres confortables et sanitaires. Ce logement était récemment loué individuellement à 530 € / mois (aucune charge locative en sus).
Cette configuration vous permet donc de pouvoir habiter en tout confort la partie principale avec tout l'extérieur (garages, jardin, terrasses) et de faire un revenu locatif sur la partie du T3.

Le terrain clos qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous passer des après-midis ensoleillés au bord de la piscine, créant des souvenirs inoubliables avec vos proches. Cet espace extérieur est parfait pour les barbecues d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre après une longue journée.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique qui allie confort, espace et convivialité. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour lui donner vie .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr