Vente maison 4 pièces de 92.12m²  Saint-Martin-la-Plaine (42800)

Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2013 par un architecte, cette propriété allie confort et modernité. Avec une surface habitable de 92 m², elle est agencée sur deux niveaux, offrant un espace optimisé pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon de 39m² donnant sur la terrasse exposée à l'Est, un cellier et un wc suspendu. A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) et dressing, garantissant intimité et confort. Vous disposerez également de 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc séparé suspendu. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC air / eau) avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les huisseries en oscillo-battant en double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un confort acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain principal de 454 m², agrémenté d'un jardin non attenant de 316 m², parfait pour les activités en plein air. Un appentis de 80 m², à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un carport pour 2 ou 3 véhicules ou un espace de rangement. Vous trouverez également une petite grange sur 2 niveaux (d'environ 40m²) et une cave voûtée. Elle dispose d'un assainissement individuel conforme avec une Fosse Toutes Eaux. Située à la campagne dans environnement calme et paisible, cette maison est idéale pour les familles. Le calme du quartier et la qualité des prestations en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr