Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI153098
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeTravaux à prévoir
  • Pictogrammepierre
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeSéjour 15m²
  • PictogrammeDépendance 20m²
  • PictogrammeTerrain 244m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Radiateur
  • PictogrammeGaz
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 garage
  • PictogrammeSe situe en centre-ville
  • PictogrammeMitoyenneté d'1 côté
  • PictogrammeCouverture en Tuiles

Description

À vendre, charmante maison de ville T4 (103 m²) à Saint-Médard-de-Guizières, avec garage et jardin. - À VENDRE Maison de ville T4 située à Saint-Médard-de-Guizières.

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Ce bien immobilier, construit en pierre, offre une surface habitable de 103 m², répartie sur deux niveaux. La maison est semi-détachée, ce qui lui confère une certaine intimité tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 15 m². La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de 244 m² vous offre également des possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La localisation de ce bien est un atout majeur, avec des écoles à proximité, notamment l'École primaire, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en moins de 15 minutes. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à proximité, facilitant votre quotidien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Immobilia
269 rue Pierre Brossolette,
33230 Coutras

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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