Villa 6 pièces en vente à Sauvian - PRESTATIONS DE QUALITÉ - VILLA 6 PIÈCES AVEC PISCINE
En vente : à Sauvian (34410) découvrez cette villa de 6 pièces au calme de 138 m².
Au sein d'un environnement privilégié elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison avec un étage construite en 1974 mais intégralement rénové avec goût en 2019 et de bon standing. Elle est agencée comme suit : En rez-de-chaussée nous retrouverons un large séjour lumineux de 35 m², une superbe cuisine ouverte et aménagée accompagnée de son îlot central, WC.
Au premier étage, large couloir desservant quatre grandes chambres, une salle de bains, un espace de rangement , WC ainsi qu'une superbe suite parentale se composant d'une salle d'eau et d'un large dressing.
Petit plus non négligeable, ce bien dispose aussi d'une piscine. Un jardin, une véranda de plus de 35 m², un balcon lié à la suite parentale sont également présents pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 505 m².
Un garage et deux places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules.
Le bien se situe dans une commune recherchée : Sauvian. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Georges Brassens. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques minutes du logement. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196
Détails
Réf : TMAI117067
Villa
Habitable
Construit en 1974
pierre
1 niveaux
Séjour 35.37m²
Dépendance 35m²
Terrain 505m²
1 salle de bain
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Radiateur
2 terrasse
1 garage
2 parking
Se situe en agglomération
Mitoyenneté indépendante
Bon standing
Couverture en Tuiles
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 830 €
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
98,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
98.40€
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Rive Gauche, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Béziers Siren 523986339
- Carte professionnelle N°34012016000009931 délivrée par la C.C.I. Béziers - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14002589 - SIRET 52398633900068 - TVA
Intracommunautaire FR18523986339
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
